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Modernisiertes Einfamilienhaus mit separat bewohnbarem Keller, neuem Wintergarten und 2 großen Gara | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30419 Ledeburg, Hannover | Somantic

Modernisiertes Einfamilienhaus mit separat bewohnbarem Keller, neuem Wintergarten und 2 großen Gara

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30419 Ledeburg, Hannover

Preis:449.000 €

€/m²:4225 €/m²

Fläche:106.28 m²

Zimmer:6

Baujahr:1951

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 06:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche612 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1951
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4225 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art4
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(259.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.423 €

Jährliche Mieteinnahmen

17076 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort30419 Ledeburg, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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