Modernisiertes Einfamilienhaus mit separat bewohnbarem Keller, neuem Wintergarten und 2 großen Garagen und Garten
Hannover
Preis:449.000 €
€/m²:4236 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:6
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche612 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4236 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
17028 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Hannover-Ledeburg besticht durch seine erstklassige Verbindung von urbaner Mobilität und naturnaher Erholung. Dank der exzellenten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in nur 10 Minuten. Pendler profitieren zudem vom schnellen Anschluss an den Westschnellweg (B6) sowie die Autobahnen A2 und A7. Direkt vor der Tür bietet die Lage zwischen dem Hinüberschen Garten und der Leinemasch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert im Grünen. Eine perfekte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Schulen, Kitas und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen gewachsenen, ruhigen Stadtteil besonders familienfreundlich.
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Inseriert am 23. Mai 2026
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449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 449.000 € (entspricht 4236 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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