176qm in direkter Rheinlage in Golzheim, Provisionfrei vom Eigentümer..
Kempener Straße 1, 40474 Golzheim, Düsseldorf
Preis:1.320.000 €
€/m²:7500 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:4
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr1998
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.320.000 €
- Preis pro m²7500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.646 €
Jährliche Mieteinnahmen
31752 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKempener Straße 1
- PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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