Einziehen ins pralle Leben

Greifswalder Straße 31, 20099 Sankt Georg, Hamburg

Preis:280.000 €

€/m²:7179 €/m²

Fläche:39 m²

Zimmer:1

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Mai 2026 um 09:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²7179 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

821 €

Jährliche Mieteinnahmen

9852 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGreifswalder Straße 31
PLZ / Ort20099 Sankt Georg, Hamburg
BundeslandHamburg

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Einziehen ins pralle Leben

Inseriert am 24. Mai 2026

Ohne Makler

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280.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Georg, Hamburg beträgt 280.000 € (entspricht 7179 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Greifswalder Straße 31, 20099 Sankt Georg, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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