Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlhausen, Bochum beträgt 250.000 € (entspricht 3333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Sattelgut 18, 44879 Dahlhausen, Bochum.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer mit Balkon & Garage - provisionsfrei

Am Sattelgut 18, 44879 Dahlhausen, Bochum

Preis:250.000 €

€/m²:3333 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Mai 2026 um 08:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1975
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3333 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

632 €

Jährliche Mieteinnahmen

7584 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAm Sattelgut 18
PLZ / Ort44879 Dahlhausen, Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

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