Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München
Preis:5.980.000 €
€/m²:8899 €/m²
Fläche:672 m²
Zimmer:26
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 01:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche672 m²
- Grundstücksfläche950 m²
- Zimmer26
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis5.980.000 €
- Preis pro m²8899 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl9
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(268.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
17.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
209352 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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