Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing

    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing

    81247 München

    Preis:5.980.000 €
    €/m²:8899 €/m²
    Fläche:672 m²
    Zimmer:26
    Baujahr:1972
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Bild 1 von 9
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 1
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 2
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 3
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 4
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 5
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 6
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 7
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 8
    Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing – 81247 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 03:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche672 m²
    • Grundstücksfläche950 m²
    • Zimmer26
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis5.980.000 €
    • Preis pro m²8899 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      17.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      209352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81247 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Obermenzing ist wohl einer der exklusivsten Stadtteile Münchens und durch seine vielen kleinen und großen Park- und Grünanlagen, bestückt mit alten Villen und modernen Wohnhäusern, eine bevorzugte Wohngegend. Es liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Obermenzing ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 162 fährt in wenigen Minuten zu diesem S-Bahnhof. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einige Schulen, wie die Städtischen Gymnasien Elsa-Brändström-Gymnasium, Bertolt-Brecht-Gymnasium, Max-Planck- Gymnasium und die städtische Anne-Frank-Realschule, Die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße sowie Kindergärten- und Krippen sind schnell zu erreichen. Neben dem Schloss Blutenburg, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Pasinger Stadtpark und dem Hallen- und Freischwimmbad "Westbad" gibt es noch viele weitere Freizeit-möglichkeiten.Unser Haus liegt absolut ruhig und idyllisch im reinen Wohngebiet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klassisches Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung in Bestlage von München-Obermenzing

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      5.980.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 5.980.000 € (entspricht 8899 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 672 m² und das Objekt verfügt über 26 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81247 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...