Täglich aktualisierter Preis-Report auf Basis von 20.279 aktiven Inseraten aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen.
9.989 €
Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)
26,68 €
Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)
9.006 €
Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)
22,98 €
Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)
| Objekttyp | Ø Kaufpreis / m² | Ø Kaufpreis | Kaufinserate | Ø Kaltmiete / m² | Ø Kaltmiete / Monat | Mietinserate |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 9.989 € | 833.151 € | 10.525 | 26,68 € | 1.599 € | 7.451 |
| Häuser | 9.006 € | 2.118.186 € | 2.069 | 22,98 € | 3.980 € | 234 |
Stand: August 2026. Angebotspreise, täglich neu berechnet aus allen aktiven Inseraten; statistische Ausreißer werden gefiltert. Die Tabelle bildet den aktuellen Angebotsbestand ab und kann daher von den Monatswerten der Preisentwicklung (nur Neuinserate des jeweiligen Monats) abweichen – gut bepreiste Objekte verlassen den Markt schneller, teurere bleiben länger im Bestand.
Wer in München eine Eigentumswohnung kaufen möchte, zahlt aktuell im Schnitt 9.989 € pro Quadratmeter – ein durchschnittliches Kaufinserat liegt bei 833.151 € bei rund 80 m² Wohnfläche. Zur Miete liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei 26,68 € pro m² bzw. 1.599 € im Monat.
Da Somantic die Inserate aller großen Portale zusammenführt, bilden die Werte den tatsächlich verfügbaren Angebotsmarkt in München ab – nicht nur einen Ausschnitt eines einzelnen Portals. Ob ein konkretes Objekt über oder unter dem Marktniveau liegt, prüft die kostenlose KI-Immobilienbewertung; die Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in München liegt aktuell bei 9.989 € pro Quadratmeter (Ø Kaufpreis: 833.151 €). Grundlage sind 10.525 aktive Kaufinserate aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen, Stand August 2026.
Die durchschnittliche Angebots-Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 26,68 € pro Quadratmeter bzw. 1.599 € pro Monat, berechnet aus 7.451 aktiven Mietinseraten, Stand August 2026.
Somantic aggregiert täglich alle aktiven Kauf- und Mietinserate für München aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen und berechnet daraus Durchschnittswerte. Statistische Ausreißer werden herausgefiltert. Die Werte sind Angebotspreise (keine notariellen Abschlusspreise) und dienen der Marktorientierung.
Das hängt vom Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete ab. Mit dem kostenlosen Somantic ROI-Rechner können Sie Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für ein konkretes Objekt in München berechnen – inklusive Kaufnebenkosten und Finanzierung.