Täglich aktualisierter Preis-Report auf Basis von 9.484 aktiven Inseraten aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler.
5.480 €
Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)
16,88 €
Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)
5.029 €
Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)
18,27 €
Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)
| Objekttyp | Ø Kaufpreis / m² | Ø Kaufpreis | Kaufinserate | Ø Kaltmiete / m² | Ø Kaltmiete / Monat | Mietinserate |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 5.480 € | 454.996 € | 3.067 | 16,88 € | 1.001 € | 4.871 |
| Häuser | 5.029 € | 1.123.266 € | 1.428 | 18,27 € | 2.438 € | 118 |
Stand: Juli 2026. Angebotspreise, täglich neu berechnet aus allen aktiven Inseraten; statistische Ausreißer werden gefiltert. Die Tabelle bildet den aktuellen Angebotsbestand ab und kann daher von den Monatswerten der Preisentwicklung (nur Neuinserate des jeweiligen Monats) abweichen – gut bepreiste Objekte verlassen den Markt schneller, teurere bleiben länger im Bestand.
Wer in Köln eine Eigentumswohnung kaufen möchte, zahlt aktuell im Schnitt 5.480 € pro Quadratmeter – ein durchschnittliches Kaufinserat liegt bei 454.996 € bei rund 82 m² Wohnfläche. Zur Miete liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei 16,88 € pro m² bzw. 1.001 € im Monat.
Da Somantic die Inserate aller großen Portale zusammenführt, bilden die Werte den tatsächlich verfügbaren Angebotsmarkt in Köln ab – nicht nur einen Ausschnitt eines einzelnen Portals. Ob ein konkretes Objekt über oder unter dem Marktniveau liegt, prüft die kostenlose KI-Immobilienbewertung; die Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.480 € pro Quadratmeter (Ø Kaufpreis: 454.996 €). Grundlage sind 3.067 aktive Kaufinserate aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler, Stand Juli 2026.
Die durchschnittliche Angebots-Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,88 € pro Quadratmeter bzw. 1.001 € pro Monat, berechnet aus 4.871 aktiven Mietinseraten, Stand Juli 2026.
Somantic aggregiert täglich alle aktiven Kauf- und Mietinserate für Köln aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler und berechnet daraus Durchschnittswerte. Statistische Ausreißer werden herausgefiltert. Die Werte sind Angebotspreise (keine notariellen Abschlusspreise) und dienen der Marktorientierung.
Das hängt vom Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete ab. Mit dem kostenlosen Somantic ROI-Rechner können Sie Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für ein konkretes Objekt in Köln berechnen – inklusive Kaufnebenkosten und Finanzierung.