Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,16 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.531 €). Basis: 7.094 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.060 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.508 €), ermittelt aus 6.855 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,16 € pro Quadratmeter bzw. 1.531 € pro Monat, basierend auf 7.094 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohnen am Stadtpark! Bezugsfreie 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit TG-Einzelstellplatz + Fußbodenheizung

Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, EBK, 2 Bädern & Tiefgarage in München-Nymphenburg

Helle 3-Zi.-Whg. in ruhiger, gepflegter Anlage in BogenhausenHelle 3-Zi.-Whg. in ruhiger, gepflegter Anlage in Bogenhausen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung in attraktiver Lage

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bogenhausen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Alpenblick - sofort frei

Schwabing: 3 Zimmer, 2 Balkone, Top-Grundriss + TG-Stellplatz optional

HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon direkt am Olympia-Einkaufszentrum

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und privatem Gartenanteil

Sonniges Wohnjuwel - Moderne 2-Zi. ETW in München nähe Botanischer Garten!

Kapitalanlage - Exklusive 2-Zi.-Dachgeschosswhg. mit Südbalkon & ruhiger Innenhoflage in Schwabing

R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

R354 – Die Idee vom Wesentlichen. 1-Zimmer-Apartment Obergeschoss – Kapitalanlage geeignet

Renoviertes und bezugsfreies Apartment in Flauchernähe zu verkaufen

Repräsentative Altbauwohnung mit weiten Sichtachsen

Wohnen mit Charakter: Vermietete 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in direkter Nähe zum Ostpark

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung - München-Laim zum Verlieben

Zur Kapitalanlage: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Schlosspark Nymphenburg

Neubau-Kapitalanlage: 5,5 % Spitzenrendite durch WG-Konzept inkl. degressiver AfA

Für die kleine Familie oder Paare - schick wohnen mit perfekter Infrastruktur!

Zwei Wohnungen auf einer Etage

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Süd-Balkon | Aufzug | TG | sofort frei

Luxus trifft Lage: Stadtresidenz auf zwei Ebenen in Traumlage von München-Solln!

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Aubing – ab sofort bezugsfertig!

Schwabing/Nähe Münchner Freiheit, freie, 2,5 -Zimmer-Wohnung

Neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten "Diamaltpark" in Allach

Kapitalanlage mit WG-Konzept - Vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Mietpotenzial

SONNE SATT - MIT ZWEI BALKONEN! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Waldtrudering!

2-Zimmerwohnung am Denniger Anger

Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage in gefragter Lage

FIRSTPLACE - Vorankündigung: Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage: sofort bezugsbereit

Großhadern - ideal für Singles

Wunderschöne 3-Zi.-Whg. neu renoviert - frei oder als Kapitalanlage

Altbauflair in Bestlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Haidhausens

München Bestlage: 6-Zimmer-Altbauwohnung im Denkmalschutz mit Balkon und Luxusküche

AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Werksviertel und Kustermannpark

AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim mit Südwestbalkon und gepflegtem Wohnambiente

Langjährig vermietete Wohnung mit XXL-Balkon

Vermietetes Apartment mit Loggia im Rückgebäude

*Paul & Partner* TOP - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! EIGENNUTZ ODER ANLAGE!

Charmante Altbauwohnung in der Maxvorstadt

Neuwertige DG-Wohnung mit Terrasse und offenem Grundriss

4-Zimmer -Dachterassenwohnung Maisonette

Stilvolles Stadthaus mit vier Schlafzimmern

Charmantes "Haus-im-Haus"-Konzept auf 3 Ebenen und tollem Ausbaupotential in Sendling-Westpark

3 Zi-Wohnung zentral in München - Provisionsfrei

Freimann - Hell. Gepflegt. Zeitlos. - Sonnenloggia zur Erholung!

Urbaner Luxus im Altbau über den Dächern von München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Paul & Partner TOP - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! EIGENNUTZ ODER ANLAGE!