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Wohnung kaufen in München

9.259 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.688 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.086 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,11 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.826 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· vor 8 Minuten

    PULSE | 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    1.080.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· vor 8 Minuten

    Bezugsfreie, renovierungsbedürftige Wohnung mit Südbalkon nahe S-Bahnhof

    München / Altperlach, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    350.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Minuten

    BESTLAGE SOLLN: Sonnige 2-Zi.-ETW mit Terrasse u. Privat-Garten, ruhige Südlage

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    610.000 €Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Minuten

    SANIERT | Bezugsfertige 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in der Menterschwaige

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer

    680.000 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Minuten

    Altbau-Liebe vis-à-vis vom Pariser Platz

    München / Haidhausen, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.200.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Minuten

    Gemütliche DG-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    München / Untermenzing, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    299.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· vor 49 Minuten

    Bezugsfreies Apartment in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    280.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· vor 55 Minuten

    Perfekte Infrastruktur! 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    640.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    Schnucklige 1,5 Zi.Whg München-Fürstenried mit Balkon zur Anlage oder Eigennutz

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer

    279.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    92 m² mit Garten nahe Maxhof – flexibel wohnen in München

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    649.500 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    Keine Provision, Südbalkon, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Pasing-Obermenzing, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    969.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus in Ramersdorf

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    540.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    AIGNER - Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick in die grüne Umgebung Waldtruderings

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    Aigner - 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in Top-Lage – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    695.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    AIGNER - Altbau: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    790.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    *Garten* Maisonette-Highlight mit Westterrasse+ Wohnküche

    München / Riem, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    Investment: 1-Zimmer-Terrassenapartment – Sendling-Westpark

    München / Sendling-Westpark, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    240.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    1-Zimmer Appartement München Sendling - bereit zum Einziehen - Bes: Mi. 28.10. n. ind. Vereinb.

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    242.000 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· vor 1 Stunde

    Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    489.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 1 Stunde

    Renovierte 3-Zi.-Whg. mit Südost-Balkon & EBK, Au/Haidhausen (Erbbaurecht)

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    230.000 €ROI: 8.71%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IN Trudering | QNG-Neubauwohnungen in ruhiger grüner Umgebung

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IN Trudering | QNG-Neubauwohnungen in ruhiger grüner Umgebung

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    395.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Modernes Wohnambiente mit zwei Bädern, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    870.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Traumhafte Innenhofruhe in Altstadt-Lehel: Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse nahe dem Viktualienmarkt

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    1.395.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    City-Apartment in der Maxvorstadt: kompakt, möbliert und sofort bezugsbereit

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    275.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Bezugsfreie Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und Privatgarten - Ihr Zuhause im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    679.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Biederstein am Englischen Garten - großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Wintergarten & 2 TG Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    980.000 €ROI: 2.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 1 Stunde

    Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    587.482 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Aubinger Lohe

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und Balkon zum grünen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    770.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer

    190.000 €ROI: 9.15%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    445.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Moderne 2-Zim.-DachgeschossWohnung - mit Dachterrasse in 81549 München

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    419.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Im Herzen von Neuhausen: Zauberhafte Altbauwohnung, denkmalgeschützt, mit Potential.

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer

    629.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe dem Lerchenauer See

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    420.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Kapitalanlage: Dachgeschossappartement mit großem Balkon am Forstenrieder Park

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    250.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Altbau: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    790.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Ankommen, Lifttür auf, Aussicht genießen: Schaffen Sie sich Ihr modernes Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    373.000 €ROI: 3.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Ihr neues Zuhause!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    449.950 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Forstenried - Modern. Exklusiv. Geräumig.

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    849.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus in Ramersdorf

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1939

    540.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick in die grüne Umgebung Waldtruderings

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1988

    389.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Aigner - 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in Top-Lage – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    695.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.342.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    München Süd - Solln - TOP renovierte 2 Zimmer Wohnung im beliebter Wohngegend jetzt kaufen!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    420.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    470.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Mitten in München, ganz für sich – Penthouse mit großer Terrasse und ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    1.790.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    AIGNER - Zuhause mit besonderem Flair: Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit über 220 m² privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    990.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· vor 2 Stunden

    GEORGI: Stadtwohnung Boschetsrieder Straße - zum Einzug bereit!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    400.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· vor 2 Stunden

    GEORGI: Helle Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger, grüner Wohnanlage

    München / Allach-Untermenzing, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    268.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.688 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.086 €), ermittelt aus 9.259 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.826 € pro Monat, basierend auf 4.207 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.688 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.086 €). Basis: 9.259 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.826 €). Basis: 4.207 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.