Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,86 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.564 €). Basis: 9.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 812.866 €), ermittelt aus 10.914 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,86 € pro Quadratmeter bzw. 1.564 € pro Monat, basierend auf 9.068 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

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Helles Loft mit Lift direkt in die Wohnung und uneinsehbarer Dachterasse

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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse u. Duplexparkplatz in Schwabing-Biederstein (unvermietet)

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Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Sendling

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2-ZKDB Wohnung im 3.OG vermietet

Galerie­wohnung mit stilvollem Raumkonzept und Südbalkon

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4,37 % Rendite: Sanierte 2-Zi-Wohnung Obermenzing, vermietet, frei ab 06/2027

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Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung mit Terrasse

Kompakte 2-Zimmerwohnung

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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Untergiesing

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Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Anbindung an den ÖPNV

Wohnung Nr. 16: 2.Obergeschoss – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

S43 – Modernes Apartmentwohnen mit Perspektive

Dachgeschosswohnung mit Weitblick

S43 – Modernes Apartmentwohnen mit Perspektive

Wohnung Nr. 19: Dachgeschoss – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

WE 08: Erdgeschoss – Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

S43 – Modernes Apartmentwohnen mit Perspektive

Gepflegte 2-Zi-Whg. Nähe U3 Aidenbachstraße

Untermenzing, 2 Zimmer Garten/Terrassen-Wohnung

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München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 72 m²

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