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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Wohnen im Grünen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    720.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    *Garten* Maisonette-Highlight mit Westterrasse+ Wohnküche

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    779.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Modernisierte Familienwohnung mit Blick ins Grüne

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    1.495.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 15 Stunden

    Perfekte Infrastruktur! 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    640.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 15 Stunden

    Ihr neues Zuhause in München-Schwabing: Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer

    570.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 15 Stunden

    Gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Riem – attraktive Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    145.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 15 Stunden

    Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München– attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    110.000 €ROI: 7.82%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Loggia nach Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    829.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (2. OG, Nordwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Loggia nach Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    699.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (3. OG, Südwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, 2. OG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: 2. OG, Loggia

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    579.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    2-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Balkon Richtung Nordosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Balkon, 1. OG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (1. OG, Nordost) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    829.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    1-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit großzügigem Wohnbereich, 1. OG, Loggia

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    2-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Terrasse Richtung Südwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (1. OG, Nordwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    829.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kernsaniertes 3-Zimmer-Juwel in Haidhausen mit Südbalkon & Energieeffizienzklasse B

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    898.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    KfW 40 QNG - Westbalkon - Aufzug - Klimaanlage, rundum sorglos!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    786.500 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Natürlich leben.

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    898.500 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Sofort einziehen & wohlfühlen! Top-gepflegte neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    799.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Provisionsfrei: Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung von 1900 in Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.890.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    QQI: Seltener Jugendstil-Altbau im Lehel: Stuck, Fischgrätparkett, hohe Decken

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1907

    2.270.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    599.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    EINZIGARTIGE DACHGESCHOSS - ALTBAUWOHNUNG – DACHTERRASSE & UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE BAVARIA

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 280 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1879

    NaN €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in München-Schwanthalerhöhe

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    869.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Cleveres Investment - Modernes Studentenapartment im 5. Obergeschoss

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    200.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    PROVISIONSFREI - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Nymphenburg –Südloggia, Weitblick & TG

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    1.579.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Traumhafte Innenhofruhe in Altstadt-Lehel: Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse na...

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    1.395.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Wohnglück· vor 17 Stunden

    Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München– attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    110.000 €ROI: 7.82%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Wohnglück· vor 17 Stunden

    Kapitalanlage: Dachgeschossappartement mit großem Balkon am Forstenrieder Park

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    250.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Wohnglück· vor 17 Stunden

    Gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Riem – attraktive Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    145.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Wohnglück· vor 17 Stunden

    Münchner Raumwunder: Viel Licht, Balkon & grüne Südlage

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    719.990 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung - Dachterrassenjuwel in perfekter Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    845.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Helle gemütliche Zweizimmerwohnung in Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    585.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Provisionsfreies Neubau Erdgeschoss Maisonette: Eigenes Haus mit Premium-Ausstattung und Garten

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.195.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Zentral und ruhig gelegenes RH mit 110qm Wfl. plus 30qm Hobbyraum, mit schönem Garten in 81825 München- Trudering

    München, Mecklenburg-Vorpommern · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer

    2.440 €ROI: 1129.18%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit großer Fensterfront & attraktivem Renditepotenzial

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    224.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Clever geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit halboffener Küche, Balkon & Tageslichtbad

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    219.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    3 Zi. Whg. -2 Min. zu Fuß an die Isar, sehr große Terrasse (Herzogpark)

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    1.100.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immoportal· vor 17 Stunden

    Perfekte Infrastruktur! 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    640.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Forstenried - Modern. Exklusiv. Geräumig.

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    849.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Gewerbe-Loft mit Entwicklungspotenzial zum Wohnen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 168 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    1.300.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    3-Zimmer mit Potential für 4-Zimmer in ruhiger Lage Sendling Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    778.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    HH 11 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    251.090 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    Urbane Altbau-Maisonette in Schwabing-West – 4,5 Zimmer (bezugsfrei & provisionsfrei)

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1929

    1.170.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.