Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,16 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.531 €). Basis: 7.094 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.060 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 839.508 €), ermittelt aus 6.855 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,16 € pro Quadratmeter bzw. 1.531 € pro Monat, basierend auf 7.094 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

1-Zimmer-Wohnung 43 qm nahe Luitpoldpark inkl. EBK, Garage, Balkon - einzugsbereit u. provisionsfrei

Ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung und TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage

Wohnen am Englischen Garten!

MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Weitblick über München: lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Wohnen in München Allach - Klar geplant · hochwertig gebaut · langfristig sinnvoll

Nymphenburg: Jugendstil DG-Ausbau mit Dachterrasse

Modern möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – attraktive Kapitalanlage

Exklusive Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter in bester Herzogpark-Lage

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit herrlichen Blick ins Grüne und hervorragender Infrastruktur

AIGNER - Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hadern

Wohlfühlen in Obergiesing - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse

Open-House Sa. 20.06.2026 - Repräsentatives Design-Penthouse mit umlaufender Terrasse in Bestlage

Hochwertig möblierte Designwohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Isarvorstadt-Lage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling-Westpark - provisionsfrei

MAIER - Vermietete Gartenwohnung mit EBK und modernem Privatgarten

Helle Wohnung mit Ostbalkon - U-Bahn nähe - Bezugsfertig

PROVISIONSFREI: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von München-Aubing

Traumhaft sonnig! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon - frei ab 15. Juli

Schwabing-West von seiner schönsten Seite: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Loftstil mit Altbaucharme

SITULI: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial nahe Deutschem Museum

Kapitalanlage in Bestlage Schwabing - Vermietetes Apartment im LEO 202 am Schwabinger Tor

4-Zimmer Wohnung zwischen Westpark und Theresienwiese

AIGNER - Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit viel Ausbaupotential

sanierte 1-Zim.-Wohnung mit Steuervorteil nahe Theresienwiese - urban & bestens angebunden

3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

1 Home - 2 Options. Penthouse mit Blick über den Herzogpark - Mit separierbarer Einheit für Homeoffice oder Studio.

Ruhige Wohnung in Toplage am Englischen Garten

LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

Viel Platz für Ihre Zukunft - attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

Ruhig und sonnig in Forstenried: Helle Wohnung mit Süd-Balkon zum Selbstgestalten

Gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage von Solln als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuhausen

Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Neuhausen

Topangebot, gute Rendite, Vermieten oder Eigennutz

Maxvorstadt - Ruhig. Kompakt. Vermietet. - Investment in urbaner Citylage!

Mehrfamilienhaus nahe Rotkreuzplatz - WE 4 - 1. OG - 2-Zimmer-Altbau mit Balkon

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in München-Moosach

Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Parkstadt Bogenhausen

Bezugsfertig, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in Schwabing

Lichtdurchflutet und absolut ruhig: Elegante 4-Zimmer-Wohnung in den „Neuen Gärten Giesing“ (Provisionsfrei)

Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

Urbanes Wohnen über zwei Ebenen - Stilvolle Maisonette am Harras

Sofort Mieteinnahmen sichern I Investment in Schwabing I Eine der attraktivsten Adressen Münchens I

Kapitalanlage in der Parkstadt Bogenhausen - modernisierte 3-Raum-ETW mit bestehendem Mietverhältnis

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Daglfing

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI