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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Familienfreundlich wohnen in begehrter Lage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    695.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Erbbaurecht: Attraktive 2,5-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    210.000 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· vor 14 Stunden

    *Garten* Maisonette-Highlight mit Westterrasse+ Wohnküche

    München / Riem, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    779.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    H&G - STUDIUM MIT LUFT NACH OBEN! Vermietetes Apartment mit eigener Dachterrasse in Schwabing-Freima

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    190.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Modernisierte und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia in Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1988

    680.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    PENTHOUSE: Über den Dächern von München - 2 Terrassen 44 m² - Ausblick in die Berge

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 2 Zimmer

    679.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    ***Alt-Solln: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse, Schwimmbad & TG – sofort frei!***

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    425.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kapitalanlage in München sichern! Einkauf unter Markt, Mietentwicklungspotential!

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    332.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Bezugsfrei: Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne: Moosach mit EBK & TG Platz

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Ruhiges, modernes 1 Zi.-Apartement in Pasing mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    197.500 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Sonderaktion - befristet | Sie sparen 99.000,- € !* Neubau 2 Zi. sehr hochwertig.

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    500.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    319.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    München-Pasing: Besondere, modernisierte 2,5 Zi.-Whg. mit 2 Blk. und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer

    498.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Bezugsfreie Altbauwohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    549.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Provisionsfrei! Sofort bezugsfreie, ruhige, gepflegte 4,5-Zimmer-Whg mit Südloggia und Einbauküche

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer

    580.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Repräsentative Altbauwohnung mit schönen Sichtachsen

    München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer

    1.890.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    IMMOSPACE ***3 ZKB in oberster Lage inkl. Einzel-TG in der Münchener-Innenstadt!***

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    615.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    3375 Mieteinnahme Provisionsfrei (premium)

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer

    705.580 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Entwicklungspotenzial in Schwabing-West | vermietet, renovierungsbedürftig & 3-Zimmer-Perspektive

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    350.000 €ROI: 6.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Gewerbe-Loft mit Entwicklungspotenzial zum Wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 168 m² · 6 Zimmer

    1.300.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Sanierte - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Thalkirchen

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer

    189.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Provisionsfreies Neubau Erdgeschoss Maisonette: Eigenes Haus mit Premium-Ausstattung und Garten

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    1.195.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer

    2.229.000 €ROI: 1.37%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Im Herzen des Geschehens - exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sendling!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    1.069.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Feldmoching

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer

    1.050.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Neubau von 2 - 5-Zimmer-Wohnungen - Pure Pasing - Wohnkultur im Münchner Westen

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    629.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Ruhig wohnen nahe Olympiapark & BMW – 3 Zimmer mit sonnigem Süd-/West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    München-Neuhausen - Bestens vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    480.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Erdgeschoss & Garten: Stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung in München-Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    519.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Luxuriöses Wohnen in bester Lage von Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    1.600.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Moderne stilvolle Dachterrassenwohnung -sofort beziehbar-

    München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer

    998.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Urbane Altbau-Maisonette in Schwabing-West – 4,5 Zimmer (bezugsfrei & provisionsfrei)

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4.5 Zimmer

    1.170.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Grünen – Ihr neues Zuhause in Feldmoching

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer

    360.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Wohnen im Grünen – modernisierte Erdgeschoss-ETW mit großer Terrasse, Gartenanteil & TG-Stellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    579.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung - Dachterrassenjuwel in perfekter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer

    845.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    EINZIGARTIGE DACHGESCHOSS - ALTBAUWOHNUNG – DACHTERRASSE & UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE BAVARIA

    München, Bayern · Wohnung · 279 m² · 7 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Exklusive, helle Maisonettewohnung in München-Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer

    799.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Au – ruhige Innenhoflage nahe der Isar, sofort bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    249.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss | Fertigstellung Ende 2026

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    777.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    2-Zimmer-Whg in Untergiesing, Erbpacht, von privat

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    159.000 €ROI: 7.83%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    GEORGI: Helle Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger, grüner Wohnanlage

    München / Allach-Untermenzing, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer

    268.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Ganz oben. Guter Grundriss. Gegenüber BMW-Werk.

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    477.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Schöne 2 ZKB Gartenwohnung in MUC-Waldtrudering - für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    385.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon in Harlaching/Menterschwaige

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer

    379.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    PROVISIONSFREI - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Nymphenburg –Südloggia, Weitblick & TG

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer

    1.579.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse | bald fertig in München!

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer

    1.069.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 74,65 m² | Neubau, bald fertig in München

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Terrasse, Galerie & ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    420.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Neuwertige DG-Maisonette mit Dachstudio: Gehobenes Wohnen - EBK, Einbauschränke & Klimaanlage | A+

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer

    869.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Lichtdurchflutetes Wohnen im 5. OG: Helle Etagenwohnung mit Süd-Loggia & Weitblick in München-Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    430.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.