Schönes 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Schwabing

Karl-Theodor-Straße 54, 80803 Münchner Freiheit, München

Preis:355.000 €

€/m²:10578 €/m²

Fläche:33.56 m²

Zimmer:1

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Mai 2026 um 21:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche34 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²10578 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.040 €

Jährliche Mieteinnahmen

12480 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarl-Theodor-Straße 54
PLZ / Ort80803 Münchner Freiheit, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münchner Freiheit, München beträgt 355.000 € (entspricht 10578 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33.56 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Karl-Theodor-Straße 54, 80803 Münchner Freiheit, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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