**4,61 % IST-Rendite** Stilvolle3-Raum-Wohnung - hochwertig saniert mit Balkon im Leipziger Osten !!
Plaußiger Straße 39, 4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
Preis:195.000 €
€/m²:2606 €/m²
Fläche:74.84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1895
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²2606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
740 €
Jährliche Mieteinnahmen
8880 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePlaußiger Straße 39
- PLZ / Ort4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
- BundeslandSachsen
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