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Düsseldorf-Rath: Exklusive Maisonettewohnung mit vermietetem Dachgeschoss – ein seltenes Angebot!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40472 Rath, Düsseldorf

Preis:799.000 €

€/m²:3235 €/m²

Fläche:247 m²

Zimmer:6

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 14:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche247 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²3235 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(101.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.558 €

Jährliche Mieteinnahmen

30696 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40472 Rath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rath, Düsseldorf beträgt 799.000 € (entspricht 3235 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40472 Rath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1977.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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