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Düsseldorf-Rath: Exklusive Maisonettewohnung mit vermietetem Dachgeschoss – ein seltenes Angebot! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40472 Rath, Düsseldorf | Somantic

Düsseldorf-Rath: Exklusive Maisonettewohnung mit vermietetem Dachgeschoss – ein seltenes Angebot!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40472 Rath, Düsseldorf

Preis:799.000 €

€/m²:3235 €/m²

Fläche:247 m²

Zimmer:6

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 14:40

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche247 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²3235 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(101.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.558 €

Jährliche Mieteinnahmen

30696 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40472 Rath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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