Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alsterdorf, Hamburg beträgt 3.180.000 € (entspricht 14115 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225.3 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rathenaustraße 15, 22297 Alsterdorf, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG & WASSERZUGANG

Rathenaustraße 15, 22297 Alsterdorf, Hamburg

Preis:3.180.000 €

€/m²:14115 €/m²

Fläche:225.3 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2026 um 05:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2025
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis3.180.000 €
Preis pro m²14115 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei abNACH ABSPRACHE

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartBlockheizkraftwerk

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.258 €

Jährliche Mieteinnahmen

51096 €

Mietrendite (ROI)

1.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeRathenaustraße 15
PLZ / Ort22297 Alsterdorf, Hamburg
BundeslandHamburg

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