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Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia, hochwertiger Ausstattung, 2 Tiefgaragen

Nymphenburgerstr 8, 80335 Sankt Benno, München

Preis:3.529.000 €

€/m²:17384 €/m²

Fläche:203 m²

Zimmer:5

Baujahr:2012

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia, hochwertiger Ausstattung, 2 Tiefgaragen – Nymphenburgerstr 8, 80335 Sankt Benno, München – Bild 1 von 54

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2026 um 14:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche203 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2012
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis3.529.000 €
Preis pro m²17384 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.690 €

Jährliche Mieteinnahmen

68280 €

Mietrendite (ROI)

1.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNymphenburgerstr 8
PLZ / Ort80335 Sankt Benno, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Benno, München beträgt 3.529.000 € (entspricht 17384 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nymphenburgerstr 8, 80335 Sankt Benno, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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