ⓁⓅⒺ Nahe Schlosspark Nymphenburg | bezugsfrei | 2xTG Stellplatz | BJ. 2018 | Obermenzing - München
Fasanenstraße 27a, 81247 Obermenzing, München
Preis:1.295.000 €
€/m²:10792 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 01:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²10792 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.09.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
32304 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFasanenstraße 27a
- PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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