Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG in ruhiger Lage von Berg am Laim
Großvenedigerstraße 33a, 81671 Berg am Laim Ost, München
Preis:449.000 €
€/m²:8804 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 19:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Baujahr1996
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²8804 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis11996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.300 €
Jährliche Mieteinnahmen
15600 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGroßvenedigerstraße 33a
- PLZ / Ort81671 Berg am Laim Ost, München
- BundeslandBayern
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