Traumhafte 2 Raum Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellpaltz

40468 Unterrath, Düsseldorf

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Preis:295.000 €

€/m²:4683 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:2

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2026 um 07:55

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1999
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4683 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

903 €

Jährliche Mieteinnahmen

10836 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Aug. 2025 am Markt (14 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 343.000 € → 295.000 € (-14 %)

28. Mai 2026Immobilienscout24295.000 €Diese Anzeige
20. Jan. 2026Kleinanzeigen323.000 €
6. Dez. 2025Immobilienscout24313.000 €
7. Sept. 2025Ohne Makler323.000 €
7. Sept. 2025Immowelt323.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterrath, Düsseldorf beträgt 295.000 € (entspricht 4683 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40468 Unterrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1999.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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