Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Aachen-Laurensberg zu verkaufen !
Am Beulardstein 39, 52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
Preis:650.000 €
€/m²:2708 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:7
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 18:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche780 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1963
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²2708 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abMärz 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.993 €
Jährliche Mieteinnahmen
35916 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Beulardstein 39
- PLZ / Ort52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen beträgt 650.000 € (entspricht 2708 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Beulardstein 39, 52072 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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