Ruhig gelegene Stadtwohnung mit elegant geschwungenem Balkon Richtung Festungsberg

97082 Altstadt, Würzburg

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Preis:450.000 €

€/m²:6997 €/m²

Fläche:64.31 m²

Zimmer:3

Baujahr:1998

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2026 um 19:32

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1998
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6997 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

873 €

Jährliche Mieteinnahmen

10476 €

Mietrendite (ROI)

2.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort97082 Altstadt, Würzburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Würzburg beträgt 450.000 € (entspricht 6997 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.31 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 97082 Altstadt, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1998.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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