Exklusive 3,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Mittelalterlichem Stadthaus (von privat)
Malergasse 9, 93047 Innenstadt, Regensburg
Preis:620.000 €
€/m²:7155 €/m²
Fläche:86.65 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1500
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 13:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1500
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²7155 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieSonstige
- Bezugsfrei ab28.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.424 €
Jährliche Mieteinnahmen
17088 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMalergasse 9
- PLZ / Ort93047 Innenstadt, Regensburg
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Regensburg beträgt 620.000 € (entspricht 7155 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86.65 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Malergasse 9, 93047 Innenstadt, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1500.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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