Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 169.500 € (entspricht 4843 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hüttenstraße 48, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei: perfekte Kapitalanlage - gut vermietetes Apartment

Hüttenstraße 48, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf

Preis:169.500 €

€/m²:4843 €/m²

Fläche:35 m²

Zimmer:1

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2026 um 08:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1968
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis169.500 €
Preis pro m²4843 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

607 €

Jährliche Mieteinnahmen

7284 €

Mietrendite (ROI)

4.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHüttenstraße 48
PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

186.000 €

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