Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - direkt am Leinpfadkanal mit Wasserzugang
Sierichstraße 101, 22299 Winterhude, Hamburg
Preis:2.240.000 €
€/m²:13659 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:4
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche164 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis2.240.000 €
- Preis pro m²13659 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieSonstige
- Bezugsfrei ab31.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
45216 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSierichstraße 101
- PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 2.240.000 € (entspricht 13659 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Sierichstraße 101, 22299 Winterhude, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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