Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 467.500 € (entspricht 4410 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Münsterstr. 279, 40470 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

-I| AUS 2 MACH 1 || Tolle Familienlösung mit 4-Zimmern || WOHNEN IM FH-VIERTEL |I-

Münsterstr. 279, 40470 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:467.500 €

€/m²:4410 €/m²

Fläche:106 m²

Zimmer:4

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 23:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche106 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1954
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis467.500 €
Preis pro m²4410 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abSpätestens zum 28.02.27

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.686 €

Jährliche Mieteinnahmen

20232 €

Mietrendite (ROI)

4.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMünsterstr. 279
PLZ / Ort40470 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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