Charmantes Familienidyll auf der Waldau – Stilvolles Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70597 Waldau, Stuttgart
Preis:2.850.000 €
€/m²:12667 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:6
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 16:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche1008 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1923
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.850.000 €
- Preis pro m²12667 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(299 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1923
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.015 €
Jährliche Mieteinnahmen
48180 €
Mietrendite (ROI)
1.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70597 Waldau, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 7. Juni 2026
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