6-Zimmer Reihenhaus in zentraler Lage Hannover, modernes Wohnen mit Garten und hoher Effizienz
Wittenbergpark 12, 30179 Sahlkamp, Hannover
Preis:469.000 €
€/m²:3350 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche132 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²3350 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartBlockheizkraftwerk
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2003
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.884 €
Jährliche Mieteinnahmen
22608 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWittenbergpark 12
- PLZ / Ort30179 Sahlkamp, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernes 6-Zimmer Reihenhaus in Hannover-Sahlkamp mit Garten Energieklasse A+, Baujahr 2003!
Inseriert am 16. Juni 2026
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenModernes Reihenhaus mit 6 Zimmern, A+ Energieeffizienz, Carport und Garten – ein Traum für Familien
Inseriert am 29. April 2026
immoscout
Kaufen
499.999 €
Anzeige ansehenModernes Reihenhaus mit 6 Zimmern, A+ Energieeffizienz, Carport und Garten – ein Traum für Familien
Inseriert am 26. März 2026
immoscout
Kaufen
519.000 €
Anzeige ansehenModernes Reihenhaus mit 6 Zimmern, A+ Energieeffizienz, Carport und Garten – ein Traum für Familien
Inseriert am 11. Februar 2026
immoscout
Kaufen
549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sahlkamp, Hannover beträgt 469.000 € (entspricht 3350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wittenbergpark 12, 30179 Sahlkamp, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI