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Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Kreuzheide! Meine Immobilie=Mein Partner

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Preis:359.000 €

€/m²:2244 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:6

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juni 2026 um 19:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche464 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²2244 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(231 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.750 €

Jährliche Mieteinnahmen

21000 €

Mietrendite (ROI)

5.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38448 Kreuzheide, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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