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Top LAGE in Degerloch: 3-Zimmer-Wohnung aktuell ++5% Rendite++ VERANDA

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:259.000 €
€/m²:3994 €/m²
Fläche:64.85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 05:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1920

Kosten

  • Kaufpreis259.000 €
  • Preis pro m²3994 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(307.89 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.231 €

Jährliche Mieteinnahmen

14772 €

Mietrendite (ROI)

5.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 10. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 320.000 € → 259.000 € (-19 %)

  • 4. Juni 2026Immobilienscout24259.000 €Diese Anzeige
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  • 10. Dez. 2025Immobilienscout24320.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 3994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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