Frisch saniert mit Blick ins Grüne - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in Regensburg/Graß
Löbelstraße 11, 93053 Oberisling-Graß, Regensburg
Preis:347.000 €
€/m²:5179 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis347.000 €
- Preis pro m²5179 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
862 €
Jährliche Mieteinnahmen
10344 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLöbelstraße 11
- PLZ / Ort93053 Oberisling-Graß, Regensburg
- BundeslandBayern
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Frisch saniert mit Blick ins Grüne - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in Graß / Regensburg
Inseriert am 27. Mai 2026
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347.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberisling-Graß, Regensburg beträgt 347.000 € (entspricht 5179 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Löbelstraße 11, 93053 Oberisling-Graß, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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