Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eilbek, Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 5924 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Richardstraße 88, 22089 Eilbek, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Große Wohnung, Blick ins Grüne, 2 helle große Zimmer, sofort frei, im "Auenviertel"

Richardstraße 88, 22089 Eilbek, Hamburg

Preis:625.000 €

€/m²:5924 €/m²

Fläche:105.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2026 um 08:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche106 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1958
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²5924 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.767 €

Jährliche Mieteinnahmen

21204 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRichardstraße 88
PLZ / Ort22089 Eilbek, Hamburg
BundeslandHamburg

Immobilienbewertung

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