Aachen-Boxgraben! Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit 70,50 m² WFL – provisionsfrei!
Boxgraben 71 - WE 1, 52064 Marschiertor, Aachen
Preis:199.000 €
€/m²:2823 €/m²
Fläche:70.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2823 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
859 €
Jährliche Mieteinnahmen
10308 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBoxgraben 71 - WE 1
- PLZ / Ort52064 Marschiertor, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
OPEN HOUSE in Aachen!
Inseriert am 18. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
209.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Aachen-City!
Inseriert am 26. Juni 2024
immowelt
Kaufen
219.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Aachen-City!
Inseriert am 25. Mai 2024
kleinanzeigen
Kaufen
199.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Schicke 3-Zimmer-Citywohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Aachen!
Inseriert am 10. April 2024
immowelt
Kaufen
219.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Schicke 3-Zimmer-Citywohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Aachen!
Inseriert am 10. April 2024
immowelt
Kaufen
219.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Schicke 3-Zimmer-Citywohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Aachen!
Inseriert am 10. April 2024
immowelt
Kaufen
219.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marschiertor, Aachen beträgt 199.000 € (entspricht 2823 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Boxgraben 71 - WE 1, 52064 Marschiertor, Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI