Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westend, Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 5288 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nußbaumallee 00, 14050 Westend, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Altbau - Schöne helle 2 Zimmerwohnung in bester Lage von Berlin-Westend

Nußbaumallee 00, 14050 Westend, Berlin

Preis:275.000 €

€/m²:5288 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2026 um 01:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Baujahr1890
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5288 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.053 €

Jährliche Mieteinnahmen

12636 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNußbaumallee 00
PLZ / Ort14050 Westend, Berlin
BundeslandBerlin

299.900 €

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Altbau - Schöne helle 2 Zimmerwohnung in bester Lage von Berlin-Westend

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