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    4. Renditestarke 4,5-Zimmer-Wohnung – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

    Renditestarke 4,5-Zimmer-Wohnung – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

    13581 Wilhelmstadt, Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:3272 €/m²
    Fläche:121.96 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1900

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    Inseriert am 5. Juni 2026 um 01:01
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4.5
    • Badezimmer2
    • Baujahr1900
    • ZustandSaniert

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3272 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energiedetails

      • HeizungsartEtagenheizung

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1900

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilhelmstadt, Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 3272 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121.96 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13581 Wilhelmstadt, Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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