4-Zimmerwohnung mit ca. 620 qm eigenem Gartenparadies und Garage in Köln-Holweide!

51067 Holweide, Köln

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Preis:479.000 €

€/m²:5316 €/m²

Fläche:90.1 m²

Zimmer:4

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2026 um 01:55

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²5316 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab15.07.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(118.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.430 €

Jährliche Mieteinnahmen

17160 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort51067 Holweide, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

10. Juni 2026Private Immobilienangebote479.000 €Anzeige ansehen
6. Juni 2026Immobilienscout24479.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holweide, Köln beträgt 479.000 € (entspricht 5316 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.1 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51067 Holweide, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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