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Altbaucharme – 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen und Balkon | Kiefholzstr. 253, 12437 Baumschulenweg, Berlin | Somantic

Altbaucharme – 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen und Balkon

Kiefholzstr. 253, 12437 Baumschulenweg, Berlin

Preis:329.000 €

€/m²:4544 €/m²

Fläche:72.4 m²

Zimmer:2

Baujahr:1930

Altbaucharme – 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen und Balkon – Kiefholzstr. 253, 12437 Baumschulenweg, Berlin – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2026 um 00:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1930

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4544 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(171 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

907 €

Jährliche Mieteinnahmen

10884 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKiefholzstr. 253
PLZ / Ort12437 Baumschulenweg, Berlin
BundeslandBerlin

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