Erstbezug nach Renovierung: 4 Räume + großer Balkon (ohne Käufercourtage!)
Wolfshagen 1, 20535 Hamm, Hamburg
Preis:625.000 €
€/m²:6993 €/m²
Fläche:89.37 m²
Zimmer:4
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 00:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1957
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²6993 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort / nach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.443 €
Jährliche Mieteinnahmen
17316 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWolfshagen 1
- PLZ / Ort20535 Hamm, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Erstbezug nach Renovierung: 4 Räume + großer Balkon (ohne Käufercourtage!)
Inseriert am 4. Juli 2026
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625.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm, Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 6993 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.37 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfshagen 1, 20535 Hamm, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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