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Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz und viel Potenzial

Geleitsgasse 2, 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

Preis:330.000 €

€/m²:3173 €/m²

Fläche:104 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2026 um 15:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1980
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²3173 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.103 €

Jährliche Mieteinnahmen

13236 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeleitsgasse 2
PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 330.000 € (entspricht 3173 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Geleitsgasse 2, 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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