Waldtruderinger Rückzugs‑Villa — Klassisch & außergewöhnlich privat
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 Waldtrudering, München
Preis:3.485.000 €
€/m²:9654 €/m²
Fläche:361 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche361 m²
- Grundstücksfläche1649 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1960
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.485.000 €
- Preis pro m²9654 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort - 2-3 Monate nach Notartermin
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art5
- Anzahl5
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
81744 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Waldtruderinger Rückzugs-Villa - Klassisch & außergewöhnlich privat
Inseriert am 30. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
3.485.000 €
Anzeige ansehenDiskreter Wohnsitz auf Traum-Grundstück
Inseriert am 10. April 2026
immoscout
Kaufen
3.485.000 €
Anzeige ansehenENGEL & VÖLKERS - Diskreter Wohnsitz auf Traum-Grundstück
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
3.485.000 €
Anzeige ansehenENGEL & VÖLKERS - Diskreter Wohnsitz auf Traum-Grundstück
Inseriert am 3. März 2025
immowelt
Kaufen
3.950.000 €
Anzeige ansehenRuhe, Entspannung und Luxus – Villa in absoluter Bestlage!
Inseriert am 11. Juni 2024
immoscout
Kaufen
4.650.000 €
Anzeige ansehenDiskreter Wohnsitz auf Traum-Grundstück
Inseriert am 11. Juni 2024
immoscout
Kaufen
3.485.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI