ENGEL & VÖLKERS - Diskreter Wohnsitz auf Traum-Grundstück
München
Preis:3.950.000 €
€/m²:10942 €/m²
Fläche:361 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2025 um 08:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche361 m²
- Grundstücksfläche1649 m²
- Zimmer6
- Baujahr1960
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.950.000 €
- Preis pro m²10942 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: sofort - 2-3 Monate nach Notartermin
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 26.03.2024
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
81744 €
Mietrendite (ROI)
2.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
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