Attraktives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22045 Tonndorf, Hamburg
Preis:2.149.000 €
€/m²:3337 €/m²
Fläche:644 m²
Zimmer:25.5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 16:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche644 m²
- Grundstücksfläche951 m²
- Zimmer25.5
- Schlafzimmer16
- Badezimmer12
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.149.000 €
- Preis pro m²3337 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl5
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(181.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
14.267 €
Jährliche Mieteinnahmen
171204 €
Mietrendite (ROI)
7.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22045 Tonndorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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2.250.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Tonndorf, Hamburg beträgt 2.149.000 € (entspricht 3337 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 644 m² und das Objekt verfügt über 25.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22045 Tonndorf, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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