Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * mit S-Bahnanbindung

51373 Wiesdorf, Leverkusen

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Preis:829.000 €

€/m²:3948 €/m²

Fläche:210 m²

Zimmer:7

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juni 2026 um 02:32

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche697 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1906
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis829.000 €
Preis pro m²3948 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.109 €

Jährliche Mieteinnahmen

37308 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 27. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 995.000 € → 789.000 € (-21 %)

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27. März 2026Immobilienscout24995.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesdorf, Leverkusen beträgt 829.000 € (entspricht 3948 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51373 Wiesdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1906.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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