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    4. Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe...

    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe...

    Leverkusen

    Preis:885.000 €
    €/m²:4214 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1906
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * großzügige Gartenlandschaft mit Brunnenbewässe... – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche697 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²4214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51373 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wiesdorf wurde in den letzten Jahren durch zahlreiche Um- und Neubauten ein attraktives Einkaufs- und Wohnziel für Leverkusener selbst als auch für Anwohner aus angrenzenden Ortschaften. Hier finden sich viele und namhafte Geschäfte, z.B. C&A, P&C, H&M und mehr. Durch attraktive Gestaltungen, Galerien und Ladenpassagen in den Luminaden, bietet Wiesdorf viele Möglichkeiten auf einen Erholungskaffee als auch einen Snack oder ein ausgedehntes Essen in den ortsansässigen Lokalitäten. Ferner findet man das Lise-Meitner-Gymnasium (Am Stadtpark) sowie die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule (Deichtorstraße) und das Geschwister-Scholl-Berufskolleg (Bismarckstraße). Für kulturelle Ereignisse, z.B. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Leverkusener Jazz-Tage, ist u.a. das Forum zuständig. Des Weiteren befindet sich hier ein großes und modernes Kino (Kinopolis) direkt neben dem Rathaus. Der wohl größte Arbeitgeber der gesamten Region, die Bayer AG, ist in Wiesdorf ansässig und bietet ca. 40.000 Arbeitsplätze. Der Liebhaber des zentralen Lebens, der die Bequemlichkeit der Nähe aller Einrichtungen und Geschäfte schätzt, wird sich in Wiesdorf wohl fühlen. Das öffentliche und private Verkehrsnetz ist u.a. durch 2 S-Bahnhaltestellen (Köln - Düsseldorf), die Autobahnanbindung (A1, A3 + A59) sowie innerstädtische Busanschlüsse gesichert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * saniert 2014 * mit S-Bahnanbindung

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
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      885.000 €
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      Denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende * großzügige Gartenlandschaft * Citylage

      Inseriert am 27. März 2026
      immoscout
      Kaufen
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      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 885.000 € (entspricht 4214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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