Somantic

** Weitblick inklusive – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Highlight **

70182 Dobel, Stuttgart

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Preis:299.000 €
€/m²:5863 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 07:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche51 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1955
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²5863 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1990

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.272 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15264 €

    Mietrendite (ROI)

    5.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70182 Dobel, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 9. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 3. Aug. 2026Kleinanzeigen299.000 €
    • 13. Juni 2026Private Immobilienangebote299.000 €Anzeige ansehen
    • 9. Juni 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dobel, Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 5863 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70182 Dobel, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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