Villa im Hochkamp

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Preis:3.595.000 €

€/m²:8227 €/m²

Fläche:437 m²

Zimmer:11.5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2026 um 15:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche437 m²
Grundstücksfläche1467 m²
Zimmer11.5
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1955
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis3.595.000 €
Preis pro m²8227 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abkurzfristig, nach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.350 €

Jährliche Mieteinnahmen

76200 €

Mietrendite (ROI)

2.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22609 Osdorf, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 4. Juli 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Osdorf, Hamburg beträgt 3.595.000 € (entspricht 8227 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 437 m² und das Objekt verfügt über 11.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Osdorf, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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