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    4. Über den Dächern von Zehlendorf: Lichtdurchflutete DG-Oase mit traumhafter Dachterrasse

    Über den Dächern von Zehlendorf: Lichtdurchflutete DG-Oase mit traumhafter Dachterrasse

    14167 Zehlendorf, Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:5556 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Inseriert am 8. Juni 2026 um 20:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973
    • ZustandSaniert

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5556 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieDachgeschoss
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartÖlheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1973

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.253 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15036 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zehlendorf, Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 5556 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14167 Zehlendorf, Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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