Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eller komplett renoviert, sofort bezugsfrei! Balkon, ruhig
Gertrudisplatz 32, 40229 Eller, Düsseldorf
Preis:249.000 €
€/m²:4016 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 05:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1958
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4016 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab9.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
732 €
Jährliche Mieteinnahmen
8784 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGertrudisplatz 32
- PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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