Moderne Stadtwohnung: 2 Zimmer + Tiefgarage in Köln-Kalk
51103 Kalk (Ortsteil), Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2012
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²5278 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
812 €
Jährliche Mieteinnahmen
9744 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51103 Kalk (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 23. Okt. 2024 am Markt (23 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 240.000 € → 285.000 € (+19 %)
- 9. Juni 2026Immobilienscout24285.000 €Diese Anzeige
- 25. Apr. 2026Immobilienscout24299.000 €
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote299.000 €
- 5. Feb. 2026Immobilienscout24324.000 €
- 23. Okt. 2024Immowelt240.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kalk (Ortsteil), Köln beträgt 285.000 € (entspricht 5278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51103 Kalk (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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